聚赢盘国管中心:住房套数认定由“认房不认贷”调为“认房认贷”

首页++投资学院 > 正文更新时间:2019-04-13 04:30:42

近年来,中央国家机关住房资金管理中心(以下简称资金中心)深入贯彻党的十九大精神和国务院“放管服”改革要求,积极支持缴存职工基本住房消费需求,大力推进改革创新,优化业务流程,精简证明材料,提高办事效率,切实减轻职工负担,取得了明显成效,受到广大干部职工的肯定。

为深入落实党中央关于“坚持房子是用来住的,不是用来炒的”定位要求,引导缴存职工合理住房消费,同时进一步方便职工办事,根据住房和城乡建设部相关文件,我们对部分住房公积金个人住房贷款(以下简称贷款)措施进行了调整。

为便于职工更好地理解《关于调整住房公积金个人住房贷款政策进一步优化服务有关问题的通知》(以下简称《通知》),现就相关内容解读如下:

一、支持职工购买政策性住房

为进一步深入落实党中央关于“坚持房子是用来住的,不是用来炒的”定位要求,充分发挥住房公积金民生保障功能,进一步加大力度支持缴存职工购买政策性住房,《通知》对购买政策性住房的职工申请贷款在贷款额度、房屋套数认定和审批时效上都优先给予了支持。

“购买政策性住房办理贷款……从申请到发放的办理周期不超过8个工作日”不包括组合贷款,组合贷款需同时符合商业的放款要求。

二、调整贷款申请缴存条件

按照住房和城乡建设部对借款申请人贷款条件有关规定,申请贷款时的缴存时间由原来的“借款申请人应建立住房公积金账户12个月,申请贷款前12个月(购买政策性住房的为6个月)应足额连续缴存”,调整为“借款申请人申请贷款时应连续缴存住房公积金6个月(含)以上”。

三、进一步实施差别化贷款政策

(一)住房套数的认定标准由“认房不认贷”调整为“认房认贷”。“房”为借款申请人名下在北京市的住房,“贷”指在人民银行个人征信系统中全国范围内的商业性住房贷款记录和住房公积金贷款记录。2017年3月24日以后离异且申请贷款时离异不足1年的,仍然执行原政策,按二套住房贷款政策办理。

(二)调整首付款比例和二套住房最高贷款额度。为加大对职工基本住房需求支持力度,确保住房公积金贷款主要用于保障首次购房和购买政策性住房需求,引导职工改善性购房需求主要通过组合贷款等方式解决,将首付款比例由统一的20%,分类调整为购买经济适用住房的,首付20%;购买经济适用住房之外首套住房的,首付30%;购买二套住房的,首付60%,同时二套住房贷款最高额度由80万元降至60万元。

四、调整贷款年限和月还款额上限

为落实住房和城乡建设部有关规定,强化风险防控,借款申请人的贷款期限由最长可以计算到借款申请人70周岁调整为最长不得超过65周岁;月还款额上限由“借款申请人及配偶的收入每月偿还贷款后,保留的人均生活费不得低于北京市的基本生活费标准”调整为“在保证借款申请人基本生活费用的前提下,根据借款申请人所申请贷款金额、期限及适用利率,按等额本息还款法计算的月均还款额不应超过借款申请人月收入的60%。”

五、进一步方便职工办理业务

(一)开办住房公积金冲还贷业务。为方便借款申请人偿还贷款,资金中心开通住房公积金冲还贷业务,可在《借款合同》约定的扣款日以账务处理方式扣划借款申请人住房公积金账户缴存余额用以冲抵贷款当期全部应还款额。借款申请人申请贷款时可自愿选择是否开通冲还贷,如果没有开通冲还贷但发生逾期的,资金中心可以直接扣划住房公积金账户内资金偿还贷款。《通知》印发之日起受理的贷款可以申请开通冲还贷。

(二)进一步精简证明材料。除精简了部分证明材料的复印件以外,对于借款申请人通过全国住房公积金异地转移接续平台转入资金中心缴存住房公积金的职工,申请贷款时如果住房公积金缴存时间不满足相关规定的,可以通过贷款经办网点查询异地缴存信息,无需再回原缴存城市公积金中心开具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。

(三)公示贷款办理进度。资金中心及时公示贷款办理进度,在接受社会监督的同时,方便了借款申请人可以根据银行网点办理效率和组合贷商贷利率情况,择优选择经办银行。

六、《通知》执行时间

《通知》中贷款政策调整有关内容以 期货行情鑫东财配资 购房合同网签时间为准;优化服务措施有关内容以贷款受理时间为准。

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  炒股票其实就是在考验人 互联网配资平台排名 的思想,你的思想正确,就能在股市中赚钱。为什么不少炒投者会盈余?是由于他们进入股市就发生了错误的思想方式。

  错误心态之一:炒股票就是高抛低吸,不追已涨得很多的股票,专买底部股。买卖股票的第一步就是选股,但股票怎样选呢?你能够会说低吸高抛,买底部股。但这个底究竟在哪里呢?底部很少是你所能想象到的价位,试想假如大少数人都可以预测到这个底部,庄家到哪里去搜集廉价的筹码呢?

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美元重振雄风突破98关口,欧元五连阴创二周以来新低

周五纽市盘中,美元指数走高,一度突破98关口,创5月3日以来新高至98.01,因欧元、英镑兑美元连续走低,此外贸易紧张局势也刺激了美元走强;欧元兑美元连跌五日,刷新近二周低点至1.1156,对下周欧洲议会选举的担忧打压欧元需求。

日内公布的数据显示,美国5月初消费者信心跳升至15年高位,因市场对经济前景的信心增强,不过多数升幅是在贸易摩擦升级前录得的。BK Asset Management外汇策略董事总经理Boris Schlossberg表示,市场有点担心欧洲选举,看似资金流入美元,作为最终避险手段。

德意志银行分析师George Saravelos指出,美元日内已经扳回此前亏损,即便数位分析师预期美元将很快走软,但反转何时出现的不确定却在加大。近期地缘政治风险和对全球经济的担忧使得美元或多或少成为避险投资。美元面对市场对美联储降息押注、美债收益率倒挂以及美联储1月宣布按兵不动的同时持续表现颇有弹性,如果存在美联储降息的风险,这部分风险也是基于贸易争端带给经济压力显现时才出现的。

欧元兑美元本周受损,因意大利副总理萨尔维尼表示,欧盟的规定损害了意大利的利益。萨尔维尼周五表示,选举将撼动欧洲大陆,导致预算规则放松,并影响下一任央行行长的选择。欧元一度收复失地,此前白宫表示,特朗普总统将推迟六个月决定是否对进口汽车和零部件征收关税,以便有更多时间与欧盟和日本进行贸易谈判。

Saravelos表示,伴随贸易摩擦、脱欧和意大利风险升级,预期欧元兑美元将在夏季试图跌破1.10一线,尽管不会持续走软太多。随着欧元区经济增长预期停滞,欧元的上行看起来受限,使股市资金流回欧元区变得不太可能实现,而这些资金曾在2017年时

推升欧元,更为关键的是,欧盟收益率的水平将绝对处于较低的位置。

中美贸易之间的摩擦使得德国,作为将中国视为第三大出口国家的经济体,在当前全球经济增长遭遇风险之际尤其风险加剧。在这一背景下,德意志银行修正欧元兑美元至年末的预测至1.13一线,认为夏季时节汇价或跌破1.10 期货行情鑫东财配资

东京三菱日联则指出,欧元兑美元料在1.11-1.1350区域维持震荡。近期贸易紧张气氛升温迄今对欧元兑美元走势的溢出效应还不大,但较欧元区首季GDP超出预期的情形看,这一事件却给到欧元支撑一番扫兴。欧元区经济增长今年迄今意外近似回至趋势增长,尽管市场仍质疑这一升势能否持续。即将到来的欧洲议会选举或鼓舞部分投资者抛售欧元,一旦民粹主义党派表现好于预期的话。

荷兰国际集团发布技术分析报告称,欧元兑美元近期维持看空,下探1.1115的风险正在攀升,短线目标分别位于1.1050、1.0975和1.0755。今日跌破短期支撑1.1180令欧元兑美元走势趋空,这增加了下探关键水平支撑1.1115的风险。

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