净利润坐过山车 雅居乐陷泥潭!陈卓林闯三关

首页++财经百科 > 正文更新时间:2019-05-13 13:37:39

  地产大佬都是文艺青年。

  王石爱跟女记者聊《新教伦理与资本主义精神》,上来就是人生理想不买房。王健林喜欢摇滚民乐,万达年会上一曲《一无所有》,风靡大江南北。

  雅居乐董事会主席陈卓林同是资深文艺爱好者。

  为了自己的粤剧专辑,他筹备了十多年。在录制过程中,他对自己要求极严,无论吐字还是音准,都力求完美,不厌其烦地修改,有时站着录上一天,从上午10点一直录到凌晨,直到满意为止。

  他那张叫《心曲雅韵》的粤剧专辑,已能在各大音乐平台上听到,其中的粤剧名段《狄青闯三关》,陈卓林愣是录了两个版本,一个是和粤剧名家陈韵红合唱,一个是和他妻子陆倩芳合唱。

  陈卓林跟北宋名将狄青一样,出生草莽,本是广东中山农家子弟。

  高考落榜后,陈卓林先卖家具,后入地产行业,独霸中山楼市,再驰骋广州市场,登陆港交所,近年来跃进大海南,打造超级神盘清水湾。

  如同狄青,陈卓林的人生路上也遭遇三关。

  2011年,陈卓林在香港举行豪门夜宴,酒后对女下属上下其手,被香港警方逮捕,此为第一关。

  2014年,陈卓林因事涉云南某案被监视居住,此为第二关。

  2018年,海南省宣布楼市限购,陈卓林在海南重仓的土地和项目,遭遇限购封锁,此为第三关。

  曾经雅居乐闯进过全国地产销售排行榜前10,与富力、碧桂园等并称“华南五虎”,然而非礼门之后,雅居乐排名一下从前10跌到第17。

  2019年5月6日,雅居乐公布4月份营运数据:1-4月份累积预售金额合计人民币343.1 亿元。如按此节奏,雅居乐当能勉强完成2019年的销售目标1130亿元,这一销售目标仅较2018年增长10%左右。

  雅居乐2018年的销售额同比增长率从2017年的52.36%跌至14.38%,远低于行业平均水平,更比不上碧桂园、融创等第一军团的房企。

  “昔日雄风啊,岂可一朝散尽?”

  当陈卓林唱到《狄青闯三关》这一句时,不知作何感想?

  净利润坐过山车

  2018年,雅居乐并未完成其年度销售目标1100亿元,实际完成1026亿元,差额74亿元。

  雅居乐一向以超大盘、长周期、低价地的开发策略见长,故其住宅地产的利润率一向很高,2018年雅居乐净利润83.58亿元,同比增长率23.3%,这一增长幅度远低于2017年122%的增长率。

  从历年数据来看,雅居乐的净利润波动急剧,如同过山车一般:2014-2018年其净利润为:50.91亿元、23.01亿元、30.47亿元、67.80亿元和83.57亿元。

  在17年升至高点重新超过14年的数据之后,18年其净利润增长开始放缓,与此同时,雅居乐的债务雪球越滚越大,2018年短期借债353亿元,同比增长30.2%,长期借贷532亿元,同比增长54.1%。

美国国家紧急状态下的华为事件

美国时间2019年5月15日,美国总统特朗普签署行政令,随后美国商务部也将华为纳入“实体名单”,上述做法意味着华为不能向美国出售信息与通讯技术和服务,购买美国的产品也会受到限制。美国不是第一次针对中国企业,尤其是针对中国通讯企业。本文首先回顾最近两次美国政府出手打击中国的两家通讯企业——中兴和华为,指出美国打击中兴和华为其实是为了与中国在5G 技术之争中抢占先机。通过分析我们

看到,如果美国此举迫使华为放弃美国市场,确实可能对华为本身经营造成影响,但美国也会承担相当的后果。华为作为全球第五大芯片买家,从美国供应商采购的零件金额巨大,因此美国本土企业会受到较大影响,另外不能使用华为设备的美国企业建网成本也会相应升高。最后,华为手机芯片的成功突围意味着以自有产品市场支撑技术突破是可以实现的。

官宣!河北宣布团结整治“保健”市场乱象结果单

5月15日,河北省政府新闻办举行河北省团结整治“保健”市场乱象百日行动新闻公布会。据悉,今年1月8日起全省立案1997件,案值60090.44万元,了案1004件,罚没收入18018.44万元,移送司法机关19件。


  “百日行动”由河北省市场羁系局、河北省公安厅、河北省民政厅等13部门团结开展。此次行动,全省出动检查职员133013人次,开展行政指导、行政约谈9742次,开展各种协作执法2271次,受理消耗者申诉举报1634次,为消耗者挽回经济损失4293.99万元,清算虚伪信息1164条,整改网站、APP、民众号等69个,关闭网站、APP、民众号等58个,吊销营业执照9户,捣毁制假售假窝点13个。


  “百日行动”中,全省各地围绕重点行为及领域、重点商品及服务、重点场所及区域、重点人群、重点时段、重点行为等六个整治重点和十项违法行为,从三方面入手,增强羁系执法。


  一是周全排查检查。层层落实责任,开展了拉网式排查检查,检查社区、公园、广场等职员麋集场所18079个,检查宾馆、旅店等重点场所19518个,检查“保健”类店肆39183个,检查旅游景区、农村场镇、农村集市、城乡联合部等重点区域18629个,周全挤压“保健”市场乱象生活空间。


  二是实行“准确定点”攻击。增强对投诉举报、企业异常名录、保健食物企业异常增量等大数据剖析,对问题突出的行业领域举行重点监控。其中,秦皇岛市锁定150家有主要问题的企业和线索,实行严肃攻击,自动休业整理110家,查封违规企业32家。


  三是狠抓大案要案。增强执法协作,完善线索移送、案件谈判、信息共享、行刑衔接等机制,核办了一批大案要案。北京市、河北省团结查处的毛成凯等组织、向导传销案等8件案件,划分被市场羁系总局评为“百日行动”第一批、第二批、第三批、第四批、第五批典型案例,向社会公然曝光。此外,邯郸市查处了福修康养生体验会所涉嫌虚伪宣传、组织筹谋传销案和安徽通融生物科技有限公司虚伪宣传及组织筹谋传销案;石家庄市查处了松灵生物科技有限公司虚伪

宣传、网络传销案和璀康医疗器械销售有限公司虚伪宣传案;秦皇岛市查处了港健医疗器械有限公司虚伪宣传案和羊乃世家食物店虚伪宣传案;唐山市查处了使用“保健”品非法吸收民众存款案。


  据河北省市场羁系局党组成员、副局长陈佩鸿先容,经由“百日行动”集中团结整治,“保健”市场乱象获得有用停止,但一些深条理问题和隐患依然存在,要配合起劲,多措并举,增强源头治理,强化社会共治,保障人民群众正当权益,维护公正竞争的市场情况。

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